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Beratung


Ich begleite Sie insbesondere bei folgenden Angelegenheiten gerne:



Führen von Liegenschaftsbuchhaltungen


Vielen Eigentümern macht die Betreuung der eigenen Liegenschaft Freude. Mit Begeisterung werden Vermietung, Mieterbetreuung, Sanierungs- und Renovationsarbeiten und die weiteren Aufgaben der technischen Verwaltung wahrgenommen. Einzig das Führen der Liegenschaftsbuchhaltung sowie die Erstellung des Jahresabschlusses bereiten Kopfzerbrechen. Diesen Part kann ich unter Einsatz eines geeigneten Buchhaltungsprogramms für Sie übernehmen.   




Erstellung von Heiz-/Nebenkostenabrechnungen


Sie betreuen Ihre Liegenschaften selber, benötigen aber Hilfe bei der Erstellung der jährlichen Heiz-/Nebenkostenabrechnung? Muss allenfalls die Kostenverteilung und damit der Verteilschlüssel neuen Verhältnissen angepasst werden? Möchten Sie neue Heiz-/Nebenkostenpositionen einführen oder bestehende Akontobeträge anpassen? Ich helfe Ihnen gerne.




Erstvermietungen


Vielleicht haben Sie sich bereits für einen Bewirtschaftungspartner für Ihre neu erstellte oder sanierte Liegenschaft entschieden, möchten die Erstvermietung aber einer ausgewiesenen Fachperson übertragen, welche sich mit viel Erfahrung und grossem Engagement um diese Aufgabe kümmert. Ich kontrolliere für Sie die Mietzinskalkulation, erstelle ein Vermarktungskonzept, führe die Besichtigungen durch und prüfe die Mietinteressenten. Auch die Erstellung der Mietverträge und die Wohnungsübergaben an die neuen Mieter gehören für mich unter anderem zu einer seriösen Abwicklung eines Erstvermietungsauftrags. 




Mietverträge


Gerne helfe ich Ihnen beim Abschluss neuer Wohnungs- sowie Geschäftsraum-mietverträge und berate Sie hinsichtlich Befristung, Indexierung, Staffelung, Umsatzmiete etc.




Überprüfung bestehender Mietverhältnisse/Mietverträge


Der Immobilienmarkt ist kein statischer Markt – er verändert sich ständig. Es ist daher ratsam, Mietverträge periodisch auf ihre Marktkonformität zu überprüfen und die Mietzinse und Akontobeiträge unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.




Baudienstleistungen (unter Beizug von ausgewiesenen Fachpersonen)

Da das Bauen nicht zu meinen Kernkompetenzen zählt, ziehe ich für die Realisierung grösserer Projekte (z.B. Gesamtsanierungen) ausgewiesene Fachkräfte bei. Mit allen Kooperationspartnern besteht eine langjährige Zusammenarbeit. Ich vertrete Sie als Bauherrschaft in den Projekten, koordiniere teilweise die Arbeitseinsätze und kontrolliere Baufortschritt sowie Baukosten.