Ich begleite Sie insbesondere bei folgenden Themen gerne:

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Führen von Liegenschaftsbuchhaltungen

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Vielen Eigentümern macht die Betreuung der eigenen Liegenschaft Freude. Mit Begeisterung werden Vermietung, Mieterbetreuung, Sanierungs- und Renovationsarbeiten und die weiteren Aufgaben der technischen Verwaltung wahrgenommen. Einzig das Führen der Liegenschafts-buchhaltung, das Erstellen einer korrekten Heiz-/Nebenkostenabrechnung  sowie die Erstellung des Jahresabschlusses bereiten Kopfzerbrechen. Diesen Part kann ich unter Einsatz eines geeigneten Buchhaltungsprogramms für Sie übernehmen.   

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Erstellung von Heiz-/Nebenkostenabrechnungen

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Sie betreuen Ihre Liegenschaften selber, benötigen aber Hilfe bei der Erstellung der jährlichen Heiz-/Nebenkostenabrechnung? Muss allenfalls die Kostenverteilung und damit der Verteil-schlüssel neuen Verhältnissen angepasst werden? Möchten Sie neue Heiz-/Nebenkosten-positionen einführen oder bestehende Akontobeträge anpassen? Ich helfe Ihnen gerne.

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Erstvermietungen

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Vielleicht haben Sie sich bereits für einen Bewirtschaftungspartner für Ihre neu erstellte oder sanierte Liegenschaft entschieden, möchten die Erstvermietung aber einer ausgewiesenen Fachperson übertragen, welche sich mit viel Erfahrung und grossem Engagement um diese Aufgabe kümmert. Ich kontrolliere für Sie die Mietzinskalkulation, erstelle ein Vermarktungs-konzept, führe die Besichtigungen durch und prüfe die Mietinteressenten. Auch die Erstellung

der Mietverträge und die Wohnungsübergaben an die neuen Mieter gehören für mich unter anderem zu einer seriösen Abwicklung eines Erstvermietungsauftrags. 

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Mietverträge

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Gerne helfe ich Ihnen beim Abschluss neuer Wohnungs- sowie Geschäftsraummietverträge und berate Sie hinsichtlich Befristung, Indexierung, Staffelung, Umsatzmiete etc.

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Überprüfung bestehender Mietverhältnisse/Mietverträge

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Der Immobilienmarkt ist kein statischer Markt – er verändert sich ständig. Es ist daher ratsam, Mietverträge periodisch auf ihre Marktkonformität zu überprüfen und die Mietzinse und Akontobeiträge unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.

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